适用物权法

模块供应商: Real Estate and Planning
学分数： 10 [5 ECTS credits]
水平:5
教学用语： 秋天 term module
先决条件: RE1IAP Investment Appraisal
模块化的必备条件:
相关内容:
模块被排除在外:
目前从: 2021/2

模块召集人: 乔安妮·斯金格小姐
电子邮件: j.stringer@henley.reading.ac.uk

模块类型：

概述模块描述：

本模块介绍了房东和租户法律的主要方面，包括租赁类型、契约和测量师遇到的与房东和租户法律互动有关的过程。

该模块由雷丁大学和马来西亚雷丁大学提供。 

目的:

该模块旨在为学生提供适用于房东和房客法的主要法律原则和问题的理解。 这建立在第一年物权法模块介绍中创建的基础上，并与第2部分规划法和实践模块一起运行 

可评估的学习成果：

Upon completion of this module, students should be able to: 

• 对商业物业市场中规管业主与租客关系的法律原则有实际的理解； 


• 列举并理解业主与租客之间的主要责任、义务和权利；  


• understand how commercial leases can be brought to an end and e valuate the remedies available for breaches of covenant; 


• explain and evaluate the way in which the law protects the occupation of tenants of business premises; 


• 识别和分析由于复杂的假设情况而产生的潜在法律权利和责任； 


• 简明有效地组织和使用法律材料。 

额外的结果:

• 能够识别与业主和租客有关的重大法律变更的影响； 


• 口语和话语能力的发展； 


• 小组工作技能的发展。 

The understanding of students will be developed largely through the use of legal questions and problems which will require the knowledge and skills of students to be applied to a variety of hypothetical situations arising out of landlord and tenant law. 

讲座旨在涵盖相关材料的主要原理。 讲座将以讲义补充，讲义中还会注明一些讲座中未涉及的领域。 在辅导课中，相关材料将比课堂上讨论得更详细。 

大纲内容:

该模块涵盖以下领域： 

• 租约及租约的分类。 


• 租赁契约的执行。 


• 隐含契约。 


• Procedure for obtaining consent to the alienation of a lease and grounds on which consent to such alienation can be refused by landlords. 


• Principal rules relating to alterations, repairs, insurance and chan ges of use to leasehold property. 


• 因没收租约而终止。 


• 检讨租金的主要原则。 


• 商业租约法定续期的主要原则。  

教学方法简述：

There will be 1 x 1-hour lecture and 9 x 2-hour lectures plus 4 seminars which involve advance reading and preparation. 也会有2个小时的复习课。 

联系时间:

	秋天	春天	夏天
讲座	19	2	2
研讨会	4
引导自主学习：
更广泛的阅读（独立）	5
更广泛的阅读（指导）	15
考试修订/准备			15
研讨会准备	4
完成形成性评估任务	8
修订和准备	16
反射	10
按学期划分的总学时	81	2	17
模块总学时	100

总结性考核方法：

方法	百分比
笔试	100

总结性评核-考试：

Two-hour examination paper requiring students to answer three questions from a choice of six topics. 

总结性评估-课程作业和课堂测试：

形成性评价方法：

• 一份非评估的课程作业，回答一个考试式的问题。 


• 一次模拟考试，形式与总结性考试相同。

逾期提交的处罚：

支助中心将对逾期提交的工作实行下列处罚：

• 在原定截止日期（或任何正式同意的延期截止日期）之后提交的作业：截止日期后的每个工作日（或其中的一部分）将从该作业的总分数中扣除10%的分数，最多可达五个工作日；
• 如果作品在原始截止日期（或任何正式同意的截止日期延长）后超过五个工作日提交：将记录零分。

The University policy statement on penalties for late submission can be found at: /web/FILES/qualitysupport/penaltiesforlatesubmission.pdf
You are strongly advised to ensure that coursework is submitted by the relevant deadline. 您应该注意，建议在未完成状态下提交作业，而不是没有提交任何作业。

通过考试的评估要求：

40%

重新安排:

重新评估将采用与模块原始评估要求相同的方法。 

额外费用（适用时指定）：

最后更新: 2021年4月8日